Anayasa Mahkemesinin Önalım (Şufa ) Hakkına İlişkin Önemli İptal Kararı
Anayasa Mahkemesi, 16.07.2026 tarihli, 2026/23 E. ve 2026/162 K. sayılı kararıyla, Türk Medeni Kanunu’nun 734. maddesinde düzenlenen önalım hakkına ilişkin önemli bir iptal kararı vermiştir.
Mahkeme, önalım hakkının kullanılmasında esas alınacak bedelin taşınmazın rayiç bedeli olarak belirlenmesini öngören düzenlemeyi, mülkiyet hakkına aykırı bularak iptal etmiştir.
Kararda, rayiç bedelin esas alınmasının önalım hakkını kullanan paydaş ile taşınmazı satın alan üçüncü kişi arasındaki menfaat dengesini bozabileceği ve mülkiyet hakkına ölçüsüz müdahale oluşturabileceği vurgulanmıştır.
İptal hükmünün yürürlüğe girmesi, kararın Resmî Gazete’de yayımlanmasından itibaren dokuz ay ertelenmiştir.
6 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan karar, önalım davalarında bedelin belirlenmesi ve mülkiyet hakkının korunması bakımından önem taşımaktadır.
Kararın metni için :
Bir yanıt yazın